خدماتنا
ثلاث خدمات، ومنهج واحد
لا نبيع خدمة منفصلة عن أخرى. الغالب أن العميل يبدأ من سؤال واحد: كم يساوي عقاري؟ هل أؤجّره أم أبيعه؟ هل يكفيني التمويل؟ ثم يتّضح الباقي من الإجابة.
التسويق والوساطة العقارية
بيع وتأجير العقارات نيابة عن المالك، من التسعير إلى الإفراغ.
لمن هذه الخدمة
مالك يريد بيع عقاره أو تأجيره بسعر عادل ووقت معقول، ومشترٍ يريد خيارات مدروسة بدل التنقّل العشوائي بين الإعلانات.
يشمل
- تقرير تسعير مكتوب قبل النشر
- تصوير احترافي للعقار
- فرز المشترين الجادّين قبل المعاينة
- تقرير دوري بحركة الاهتمام والعروض
كيف تسير الخطوات
المعاينة والتسعير
زيارة ميدانية للعقار، ومراجعة الصكّ ووضعه النظامي، ثم تقدير سعر مستند إلى صفقات مماثلة في الحي خلال آخر فترة.
إعداد العرض
تصوير احترافي، ومخطط للوحدات، ووصف دقيق يذكر ما للعقار وما عليه. العرض الصادق يختصر جولات لا تنتهي بشيء.
التسويق والمعاينات
عرض العقار على شريحة المشترين المناسبة عبر قنواتنا ومنصات العرض، وتنظيم المعاينات وفرز الجادّين منها.
التفاوض والإفراغ
إدارة التفاوض حتى الاتفاق، ثم متابعة إجراءات الإفراغ ونقل الملكية حتى إتمامها.
إدارة الأملاك
تشغيل ملكك وإدارته نيابة عنك، بعقود موثّقة وتحصيل منتظم وتقارير واضحة.
لمن هذه الخدمة
مالك لديه وحدات مؤجّرة ولا يريد أن يكون هو من يلاحق المستأجرين والصيانة، ومستثمر يملك أصولًا في أكثر من موقع ويحتاج جهة واحدة تدير الكل.
يشمل
- توثيق العقود عبر منصة إيجار
- تحصيل الإيجارات ومتابعة المتأخرات
- تنسيق الصيانة مع مقاولين معتمدين
- تقرير دوري بالإيرادات والإشغال
كيف تسير الخطوات
جرد الأصل ووضعه
حصر الوحدات وحالتها والعقود القائمة والمتأخرات، وتقرير أولي بوضع الملك كما هو اليوم.
التأجير والتوثيق
تسويق الوحدات الشاغرة، وفرز المستأجرين، وتوثيق العقود عبر منصة إيجار بما يحفظ حق الطرفين.
التحصيل والمتابعة
تحصيل الإيجارات في مواعيدها، ومتابعة المتأخرات وفق إجراء متدرّج واضح، والتعامل مع طلبات المستأجرين.
الصيانة والتقارير
تنسيق الصيانة الدورية والطارئة مع مقاولين معتمدين، وتقرير دوري بالإيرادات والمصروفات ونسبة الإشغال.
التمويل العقاري
نساعدك على فهم خياراتك التمويلية وترشيح الجهة المرخّصة الأنسب، ونتابع معك حتى الاعتماد.
لمن هذه الخدمة
مشترٍ أول لا يعرف من أين يبدأ، أو مشترٍ يريد مقارنة عروض أكثر من جهة قبل أن يلتزم بأحدها.
يشمل
- تقدير القدرة الشرائية قبل البحث
- مقارنة مكتوبة بين خيارات السداد
- ترشيح جهات تمويل مرخّصة
- متابعة المستندات حتى الاعتماد
كيف تسير الخطوات
قراءة الوضع المالي
مراجعة الدخل والالتزامات القائمة لتقدير القدرة الشرائية الواقعية، قبل البحث عن العقار لا بعده.
شرح الخيارات
توضيح أثر الدفعة الأولى ومدة السداد ونوع التمويل على التكلفة النهائية، بأرقام على حالتك أنت.
ترشيح الجهات المرخّصة
ترشيح الجهات التمويلية المرخّصة الأنسب لحالتك، وشرح الفروق بين عروضها بلا تفضيل مسبق.
متابعة الطلب
متابعة المستندات ومراحل الطلب مع الجهة التي تختارها حتى صدور الاعتماد.
أسئلة تتكرّر
تُحدَّد العمولة كتابةً في اتفاقية الخدمة قبل بدء العمل، وتختلف باختلاف نوع الخدمة والعقار. لا نبدأ قبل أن تكون واضحة وموقّعة من الطرفين.
نشاطنا الأساسي في الرياض. نستقبل طلبات من مدن أخرى ونحوّلها إلى شركاء موثوقين عند وجودهم، مع إخبارك بذلك صراحةً.
يعتمد على الموقع والسعر وحالة الوحدة. نعطيك تقديرًا مبنيًا على مدة التأجير الفعلية لوحدات مشابهة في الحي نفسه، لا رقمًا تفاؤليًا.
نعم. مدة الإشعار وآلية تسليم المستندات والعقود منصوص عليها في الاتفاقية منذ البداية.